21 CONSEILS PRATIQUES

1. La première impression...
Souvenez-vous que la première impression des visiteurs est l'entrée principale de la maison, le salon et la salle de bain. Assurez-vous que tout est propre et repeint s'il y a lieu. Votre gazon et l'aménagement paysager doivent être entretenus régulièrement. S'il a neigé bien nettoyer et enlever toute trace de neige dans les escaliers et l'entrée.
2. Vous montrez la situation actuelle...
Afin d'éviter les explications à décrire ce que pourrait avoir l'air votre maison, assurez-vous d'effectuer quelques retouches de peinture, de réparer les robinets qui fuient, de vérifier le bon fonctionnement des portes, tiroirs et fenêtres. Cela contribue à obtenir la valeur maximum pour votre maison. Faites visiter votre propriété par un ami ou un parent qui vous donnera ses impressions. Soyez réceptif aux critiques.
3. Laissez pénétrer les rayons du soleil...
Ouvrez les stores et les rideaux, le visiteur pourra constater combien votre maison est bien éclairée et attrayante. Essayez de tenir la maison toujours accueillante.
4. Réparez les fuites ...
Un robinet qui fuit altère l'apparence d'un bain ou d'un évier et laisse entrevoir une plomberie défectueuse. A l’extérieur, colmater les macros fissures.
5. Les moindres détails sont importants...
Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement de toutes les portes, tiroirs, fenêtres coulissantes et à battants. Réglez tous ces ajustements, votre maison prendra de la valeur. Ne donnez pas l’impression de quelqu’un qui veut vendre au premier venu.
6. La sécurité avant tout...
Assurez-vous que les marches d'escaliers sont bien dégagées et que tout est à l'ordre. Il faut éviter tout incident et ne pas nuire au bon déroulement de la visite, une vente est peut-être en cours!
7. De haut en bas...
Mettez en valeur le grenier, éclairez le sous-sol et les autres espaces de rangement. Une couche de peinture dans le salon, la cuisine, et au sous-sol peut faire toute la différence.
8. Des armoires bien rangées...
C'est l'occasion de faire le ménage des armoires et démontrer aux visiteurs qu'ils disposeront de bons espaces de rangement. Soyez prêts à ouvrir les armoires au besoin.
9. Les salles de bains influencent la décision de l'acheteur...
Ces pièces doivent être étincelantes de propreté, la robinetterie nettoyée, les fissures et les manques de calfeutrage réparés, aussi les comptoirs se doivent d'être dégagés et les serviettes bien rangées. Au besoin branchez un désodorisant pour camoufler les odeurs. Faites comme dans les hôtels 5 étoiles.
10. Les chambres à coucher accueillantes
Gardez ces pièces éclairées et propres, enlevez les meubles inutiles, utilisez des couvre-lits attrayants et aux couleurs harmonieuses, les stores et rideaux auront été nettoyés auparavant. Les meubles encombrants peuvent être rangés dans le sous-sol.
11. L'éclairage un élément clé...
Une maison bien éclairée est une marque de bienvenue. Si les visiteurs viennent en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées .La maison sera chaleureuse et accueillante.
12. Trop de monde...
Évitez qu'il y ait trop de personnes chez vous ou dans la même pièce, les visiteurs auraient l'impression de déranger votre vie familiale et auraient tendance à écourter leur visite et parfois manquer certains éléments importants de votre maison. Si nécessaire allez au cinéma ou sortez visiter des amis le jour de la visite.
13. La musique douce...
Votre musique n'est pas nécessairement celle du visiteur, prenez soin de baisser le volume de vos appareils (radio, système de son et téléviseur). Il est recommandé de jouer une musique jazz ou instrumental douce.
14. Gare au chien...
Les animaux sont les meilleurs amis de l'homme mais certaines personnes sont craintives et ne peuvent supporter leur présence, alors tenez-les à distance. Attachez-les au besoin. Nettoyez aussi les dégâts des clients et chats.
15. Laissez parler l'agent...
Soyez accueillants souriants et attentifs mais ne faites pas le travail de l'agent. Le client est là pour visiter et non pour converser. Ne cherchez pas à convaincre le client pour qu’il choisisse votre propriété.
16. La plus belle maison du secteur...
C'est peut-être vrai mais laissez le visiteur le découvrir, ne lui parlez pas de l'occasion unique qui se présente à lui. Si le visiteur vous fait remarquer certains défauts ou émet une remarque désobligeante, soyez attentif et gardez vos commentaires, l'agent se chargera d'intervenir. Surtout ne vous énervez pas.
17. La discrétion est toujours de mise...
L'agent immobilier connaît les besoins et les désirs des visiteurs, il pourra mieux que vous, insister sur certains avantages qu'offre votre maison. Répondez seulement aux questions posées sans trop de détails redondants.
18. Ne faites pas échouer une vente...
Bien que l'occasion se présente parfois, n'offrez pas sur le champ de vendre vos meubles et accessoires au visiteur, restez calme et détendu, vous pourrez dire tout simplement que c'est négociable en attendant qu'il vous présente une promesse d'achat.
19. Les négociations...
Laissez-moi le soin d'entamer les discussions du prix de vente, des conditions de paiement, de la date de prise de possession avec le visiteur intéressé. Je représente vos intérêts tout au long de la transaction immobilière.
20. Faites confiance...
Je suis à votre disposition en tout temps. Ne prenez pas de chance, avant de prendre des décisions importantes relatives à la vente de votre maison, consultez-moi, je possède l'expérience.

21. Soyez propre et organisé...
Une maison bien propre et bien rangée est toujours attirée par un éventuel acheteur. Vos meubles doivent être bien disposés pour donner l’impression d’un grand espace. Ne laissez rien traîner dans les couloirs.


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